Лицо, причинившее вред (ответчик в деле), возражающее относительно суммы причиненного ущерба, может ходатайствовать перед судом о назначении судебной товароведческой экспертизы для установления суммы ущерба, причиненного заливом помещения с учетом износа материалов. Примеры из судебной практики - апелляционное определение Свердловского областного суда от 24.06.2016 по делу № 33-10915/2016, апелляционное определение Самарского областного суда от 18.11.2014 № 33-11363/2014.
Суд при разрешении спора даст оценку заключению судебной экспертизы, предъявленной в качестве доказательства, исходя из положений ч. 1 ст. 55, ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Согласно ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных этим кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
Согласно ч. 3 ст. 3 ЖК РФ проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.
Анализ данных норм Жилищного кодекса РФ позволяет сделать вывод, что лицо, причинившее вред, может пройти в квартиру с комиссией для составления акта только с согласия граждан, проживающих в ней на законных основаниях.
Вместе с тем в порядке внесудебного разрешения спора между причинителем вреда и потерпевшим может быть заключен договор о компенсации сверх возмещения вреда, исходя из положений п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ.