Принятое наследником наследство принадлежит ему с момента смерти наследодателя. Это означает следующее: поскольку ваш папа подал заявление нотариусу о принятии наследства, то независимо от момента получения им свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации его права собственности на ½ долю в праве собственности на квартиру он уже является ее собственником.
Отсюда вытекают и ответы на ваши вопросы:
- Если ваш папа скончается до получения свидетельства о праве на наследство, то даже несмотря на это, вы унаследуете причитавшуюся ему долю в праве собственности на квартиру, оставшуюся после мамы.
- Если по выданной папой доверенности вы получите свидетельство о праве на наследство и сдадите его на регистрацию в Управление Росреестра, а папа после этого скончается, то поскольку с момента смерти человека доверенность утрачивает свою силу, то право на совершение каких-либо действий по доверенности от имени папы у вас будет утрачено: получить документы о регистрации вы будете не вправе. Но это будет и не нужно, поскольку в рамках наследственного дела, открытого после смерти папы, нотариус сделает запрос в Росреестр, с тем чтобы увидеть, было ли зарегистрировано право собственности папы.
Кроме этого, с 15 июля 2016 г. прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации права, и проведенная регистрация подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав.
- Несмотря на то что вы отказались от доли на наследство, причитавшейся вам после смерти мамы, вы сможете получить уже всю квартиру, собственником которой целиком уже является папа (½ доли – по приватизации, ½ доля – по наследству).
- Представляется, что в вашей ситуации у вас нет поводов для волнения относительно судьбы имущества папы.