Моя мать получила квартиру в 1989 году. В 2000 году она ее приватизировала: 1/2 доля у матери в собственности, 1/2 - в собственности у племянницы. Я ее дочь, имею в собственности однокомнатную квартиру. В 2011 году мы с матерью обменялись квартирами. В 2018 году племяннице исполнилось 18 лет. Теперь я хочу, чтобы мать переоформила долю племянницы на себя (в дальнейшем на меня сделают дарственную). Как грамотно переоформить долю племянницы на мать?
Переоформить долю племянницы на вашу мать можно несколькими способами, например, заключить договор дарения или купли-продажи. При этом важно понимать, что тетя и племянница не являются близкими родственниками, поэтому при заключении договора дарения ваша мама будет платить налог как одаряемая, поскольку она получает доход.
В ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. То есть в настоящее время любые сделки с долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение подлежат нотариальному удостоверению.