«Российской газеты»
Сроки давности при перерасчете платы за горячее водоснабжение и отопление
В нашем доме имеется собственная газовая котельная. С 2012 года по настоящее время квитанции на оплату приходят по тарифам городской теплосети. С марта 2017 года переписываемся с УК о перерасчете тарифов. Написали в жилищную инспекцию и прокуратуру. Жилищная инспекция вынесла решение произвести перерасчет за 2016-2017 годы. Правомерно ли это? За какой период мы можем требовать произвести перерасчет?
Срок исковой давности по категории дел, касающейся требований о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, по общему правилу, является общим и составляет три года.
Так, силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права.
Если вы обратитесь в суд, то заявить можно требования, выходящие за срок исковой давности, однако пропуск этого срока, при условии указания на это обстоятельство ответчиком, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований (ст. 199 ГК РФ).
Таким образом, помимо отсутствия оснований для произведения перерасчета, в иске может быть отказано по причине пропуска срока исковой давности.
Необходимо также принять во внимание результаты проверки, проведенной органом государственного жилищного надзора, определившей период, за который должен быть произведен перерасчет. Возможно, в предшествующие расчетные периоды нарушений начисления порядка расчета платы выявлено не было.